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Grunderwerbsteuer-Rechner
Alle 16 Bundesländer im Vergleich
€
50.000 €1.500.000 €
Grunderwerbsteuer in Bayern
12.250 €
= 3.5% von 350.000 €
🗺️ Vergleich aller Bundesländer
3.5%Bayern
12.250 €
5%Baden-Württemberg
17.500 €+5.250 €
5%Niedersachsen
17.500 €+5.250 €
5%Rheinland-Pfalz
17.500 €+5.250 €
5%Sachsen-Anhalt
17.500 €+5.250 €
5%Thüringen
17.500 €+5.250 €
5.5%Bremen
19.250 €+7.000 €
5.5%Hamburg
19.250 €+7.000 €
5.5%Sachsen
19.250 €+7.000 €
6%Berlin
21.000 €+8.750 €
6%Hessen
21.000 €+8.750 €
6%Mecklenburg-Vorpommern
21.000 €+8.750 €
6.5%Brandenburg
22.750 €+10.500 €
6.5%Nordrhein-Westfalen
22.750 €+10.500 €
6.5%Saarland
22.750 €+10.500 €
6.5%Schleswig-Holstein
22.750 €+10.500 €
💡 Tipp: In Bayern zahlst du nur 3.5% – bei 350.000 € sind das 12.250 €(Ersparnis vs. Schleswig-Holstein: 10.500 €)
ℹ️ So funktioniert's
- ✓Einmalige Steuer beim Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks
- ✓Steuersatz variiert nach Bundesland (3,5% – 6,5%)
- ✓Berechnung auf Kaufpreis oder Verkehrswert (bei Schenkung)
- ✓Zahlung fällig nach Erhalt des Steuerbescheids
🏛️ Zuständige Behörde
Finanzamt am Standort der Immobilie
Nicht dein Wohnort-Finanzamt, sondern wo die Immobilie liegt!
📄
Ablauf
- Notar meldet den Kauf ans Finanzamt
- Finanzamt sendet Steuerbescheid (ca. 2-8 Wochen)
- Zahlung innerhalb 4 Wochen
- Unbedenklichkeitsbescheinigung für Grundbucheintrag
📋 Wichtige Hinweise
⚠️
Keine Grundbucheintragung ohne Zahlung!
Das Eigentum geht erst mit der Unbedenklichkeitsbescheinigung auf dich über.
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Ausnahmen möglich
Erbschaft, Schenkung an Verwandte 1. Grades, Erwerb unter 2.500 € sind steuerfrei.