KfW-Förderung-Rechner 2026
Förderkredit, Zinsvorteil & Tilgungszuschuss berechnen
Konditionen-Stand: März 2026
Grundlage: Offizielle KfW-Programmkonditionen. KfW 300: 170.000 € (ohne QNG) bzw. 220.000 € (mit QNG) + 5.000 € je Kind, max. 270.000 €. KfW 297/298: 100.000 € (EH55) bzw. 150.000 € (EH40/QNG). KfW 261: bis 150.000 € je WE + gestaffelter Tilgungszuschuss. Zinsersparnis = (Bankrate − KfW-Rate) über die Laufzeit.
Standardwerte: KfW 300, 400.000 € Kosten, 2 Kinder, ohne QNG, 10 Jahre, Vergleichszins 3,5 %.
Nicht berücksichtigt: bonitäts-/endkundenabhängiger Effektivzins, tilgungsfreie Anlaufjahre, Kombination mehrerer Programme, Budget-Deckelung. Antrag stets VOR Vorhabenbeginn über die Hausbank. Verbindlich ist www.kfw.de. Keine Förderberatung, Angaben ohne Gewähr.
Open-Source-Projekt
Dieser Rechner ist Open Source. Hilf mit, ihn aktuell und korrekt zu halten.
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KfW 300 – Wohneigentum für Familien
Förderkredit 180.000 € zu 1,12 % statt 3,5 %
🧮 So wird gerechnet
Förderkredit = min(Kosten, Programmgrenze) = min(400.000; 180.000) = 180.000 €
Zinsersparnis = (Bankrate − KfW-Rate) × Monate = 23.241 €
Hinweis: Unverbindliche Schätzung, keine Förder- oder Finanzierungsberatung. KfW-Konditionen (Zinssätze, Höchstbeträge, Einkommensgrenzen, Tilgungszuschüsse) ändern sich laufend und sind teils haushaltsabhängig gedeckelt – das BEG-Budget 2026 ist begrenzt, eine frühzeitige Antragstellung ist ratsam. Der Antrag muss vor Vorhabenbeginn über die Hausbank/Finanzierungspartner gestellt werden. Der Effektivzins ist endkunden- und bonitätsabhängig. Verbindlich ist allein www.kfw.de bzw. das jeweilige Merkblatt; für QNG/EH-Nachweise ist ein Energieeffizienz-Experte nötig. Stand der Konditionen: März 2026.
KfW-Förderung für Hausbau und Sanierung
Die KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau) fördert Neubau, Kauf und Sanierung von Wohneigentum mit zinsverbilligten Krediten und teils Tilgungszuschüssen. Dieser Rechner zeigt für die drei wichtigsten Programme, wie hoch Ihr Förderkredit ausfällt, wie viel Zinsen Sie gegenüber einem normalen Bankdarlehen sparen und – bei der Sanierung – welchen Zuschuss Sie geschenkt bekommen.
KfW 300 – Wohneigentum für Familien
Für Familien mit mindestens einem Kind unter 18 Jahren beim Neubau oder Ersterwerb. Der Förderkredit beträgt bis zu 170.000 € (ohne QNG) bzw. 220.000 € (mit QNG-Siegel), jeweils plus 5.000 € je Kind, gedeckelt bei 270.000 €. Voraussetzung ist eine Einkommensgrenze beim zu versteuernden Haushaltseinkommen von 90.000 € + 10.000 € je weiterem Kind. Es gibt keinen Tilgungszuschuss, aber einen sehr niedrigen Zins.
KfW 297/298 – Klimafreundlicher Neubau
Für energieeffiziente Neubauten ohne Einkommensgrenze. Der Kredit beträgt bis zu 100.000 € je Wohneinheit (Stufe Klimafreundliches Wohngebäude / EH55) bzw. 150.000 € mit QNG-Siegel (EH40). Auch hier gibt es keinen Tilgungszuschuss, sondern eine Zinsverbilligung.
KfW 261 – BEG-Sanierung zum Effizienzhaus
Für die Sanierung bestehender Gebäude zum Effizienzhaus. Der Kredit beträgt bis zu 150.000 € je Wohneinheit. Zusätzlich gibt es einen Tilgungszuschuss, der direkt die Restschuld reduziert: gestaffelt nach Effizienzhaus-Stufe (5 % bis 20 %), plus Boni für die EE-/NH-Klasse (+5 %-Punkte) oder ein besonders ineffizientes Ausgangsgebäude (Worst Performing Building, +10 %-Punkte).
So wird der Vorteil berechnet
- Förderkredit = min(förderfähige Kosten, Programmgrenze)
- Zinsersparnis = (Bankrate − KfW-Rate) × Laufzeit in Monaten
- Tilgungszuschuss (nur KfW 261) = Zuschuss-% × Förderkredit
- Gesamtvorteil = Zinsersparnis + Tilgungszuschuss
🏦 KfW-Programme im Überblick (2026)
| Programm | max. Kredit | Besonderheit |
|---|---|---|
| KfW 300 (Familien) | 170–270 T€ | +5 T€/Kind, Einkommensgrenze |
| KfW 297/298 (Neubau) | 100–150 T€ | je WE, keine Einkommensgrenze |
| KfW 261 (Sanierung) | 150 T€ | + Tilgungszuschuss 5–35 % |
Quelle: KfW-Programmseiten und Merkblätter, Stand März 2026. Konditionen ohne Gewähr.
📊 Beispielrechnungen
Beispiel 1: KfW 300, Familie mit 2 Kindern
Beispiel 2: KfW 261, Sanierung auf EH55
Beispiel 3: KfW 297/298, EH40 mit QNG
⚠️ Typische Fehler & Sonderfälle
Fehler 1: Antrag zu spät stellen
Der KfW-Antrag muss vor Beginn des Vorhabens über die Hausbank oder einen Finanzierungspartner gestellt werden. Wer schon begonnen hat, verliert den Anspruch.
Fehler 2: Einkommensgrenze übersehen (KfW 300)
KfW 300 ist an eine Einkommensgrenze gebunden: 90.000 € zu versteuerndes Haushaltseinkommen plus 10.000 € je weiterem Kind. Maßgeblich ist der Durchschnitt der letzten zwei Jahre.
Fehler 3: Budget-Deckelung ignorieren
Die BEG-Fördermittel sind jährlich begrenzt und können vorzeitig ausgeschöpft sein. Sichern Sie sich die Förderung früh im Jahr und planen Sie einen Plan B ein.
Sonderfall: Energieeffizienz-Experte nötig
Für EH-Stufen, QNG und die BEG-Sanierung brauchen Sie einen zugelassenen Energieeffizienz-Experten, der die Nachweise erstellt. Dessen Kosten werden teilweise mitgefördert.
Sonderfall: Kombination mit Bankdarlehen
Der KfW-Kredit deckt nur einen Teil der Kosten. Den Rest finanzieren Sie über ein normales Bankdarlehen – der Förderkredit ist ein Baustein der Gesamtfinanzierung.
❓ Häufig gestellte Fragen
Wie viel KfW-Förderung bekomme ich beim Hausbau?
Das hängt vom Programm ab. KfW 300 (Familien) gibt 170.000–270.000 € zinsverbilligten Kredit, KfW 297/298 (klimafreundlicher Neubau) 100.000–150.000 € je Wohneinheit. Bei der Sanierung (KfW 261) kommen bis zu 150.000 € Kredit plus 5–35 % Tilgungszuschuss hinzu.
Was ist die KfW 300 Wohneigentum für Familien?
Ein zinsverbilligter Förderkredit für Familien mit mindestens einem Kind unter 18 beim Neubau oder Ersterwerb. Die Kredithöhe steigt mit der Kinderzahl (+5.000 € je Kind), die Förderung ist an eine Einkommensgrenze von 90.000 € plus 10.000 € je weiterem Kind gebunden.
Wie hoch ist der Tilgungszuschuss bei der KfW 261?
Der Tilgungszuschuss ist nach Effizienzhaus-Stufe gestaffelt: von 5 % (Denkmal) bis 20 % (EH40). Hinzu kommen Boni für die EE-/NH-Klasse (+5 %-Punkte) oder ein besonders ineffizientes Ausgangsgebäude (+10 %-Punkte). Der Zuschuss mindert direkt die Restschuld.
Wann muss ich den KfW-Antrag stellen?
Immer vor Beginn des Vorhabens. Der Antrag läuft über Ihre Hausbank oder einen Finanzierungspartner, nicht direkt bei der KfW. Wer mit dem Bau oder der Sanierung bereits begonnen hat, verliert den Förderanspruch.
Was bedeutet QNG bei der KfW-Förderung?
QNG steht für das „Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude“. Mit QNG steigen die maximalen Förderkredite deutlich (z. B. bei KfW 300 von 170.000 € auf 220.000 €, bei KfW 297/298 von 100.000 € auf 150.000 €). Den Nachweis erstellt ein Energieeffizienz-Experte.
Ist die KfW-Förderung eine verbindliche Zusage?
Nein. Dieser Rechner liefert eine unverbindliche Schätzung. KfW-Konditionen ändern sich laufend, das BEG-Budget ist gedeckelt und der Effektivzins ist bonitätsabhängig. Verbindlich sind allein die KfW-Merkblätter und www.kfw.de sowie das Angebot Ihrer Hausbank.