Hausbau-Rechner: alle Rechner zum Haus bauen & kaufen
79 Rechner für jede Phase – von der Finanzierung bis zur Heizung
Den kompletten Hausbau Schritt für Schritt durchrechnen
Ein Haus zu bauen oder zu kaufen ist die größte finanzielle Entscheidung der meisten Menschen – und sie besteht aus Dutzenden Einzelfragen. Wie viel Haus kann ich mir leisten? Was kostet das Grundstück mit allen Nebenkosten? Wie viel Beton, Estrich oder Dachziegel brauche ich? Wie groß muss die Heizung sein? Diese Seite bündelt alle Rechner entlang der typischen Hausbau-Reise – von der ersten Budgetfrage bis zu den laufenden Kosten nach dem Einzug. Alle Rechner sind kostenlos, ohne Anmeldung und mit transparenten Formeln.
So gehst du am besten vor: Starte mit Phase 1, um dein realistisches Budget zu kennen. Erst danach lohnt sich die Grundstückssuche (Phase 2). Steht das Grundstück, planst du Rohbau und Material (Phase 3), den Innenausbau (Phase 4) sowie Energie und Haustechnik (Phase 5). Phase 6 deckt Außenanlagen und die laufenden Kosten ab, mit denen du nach dem Einzug rechnen musst.
Wichtig: Alle Ergebnisse sind unverbindliche Orientierungswerte. Material- und Kostenangaben hängen stark von Region, Ausführung und Marktlage ab; Finanzierungswerte ersetzen keine Beratung durch Bank oder Energieberater. Für verbindliche Zahlen ziehe Fachbetriebe, Architekt:innen und deine Bank hinzu.
💶 1. Finanzierung & Förderung
Bevor der erste Spatenstich erfolgt, steht das Geld. Wie viel Haus du dir leisten kannst, welche Rate tragbar ist, wie lange du die Zinsen bindest und welche Förderung du mitnimmst – hier rechnest du dein Fundament durch.
🏞️ 2. Grundstück, Nebenkosten & Genehmigung
Das Grundstück ist oft der größte Einzelposten – plus Kaufnebenkosten, Erschließung und Gebühren. Was darfst du überhaupt bauen, was kostet die Vermessung, das Bodengutachten oder der Hausanschluss?
🧱 3. Rohbau & Material-Mengen
Fundament, Wände, Decke, Dach: Hier rechnest du die Materialmengen für den Rohbau aus – Beton, Steine, Estrich, Putz, Schüttgut und Dachmaterial inklusive Verschnitt.
🎨 4. Innenausbau & Oberflächen
Vom Trockenbau bis zum fertigen Boden: Fliesen, Laminat, Parkett, Farbe, Tapete, Türen und Decken – mit diesen Rechnern bestellst du genau die richtige Menge.
🌡️ 5. Energie, Dämmung & Haustechnik
Heizung richtig dimensionieren, dämmen, Warmwasser und Strom planen: Diese Rechner helfen, die Anlagentechnik passend auszulegen und langfristig Energiekosten zu sparen.
🌿 6. Außenanlagen & nach dem Einzug
Einfahrt, Garten und die laufenden Kosten nach dem Einzug: Pflaster, Rasen, Grundsteuer, Nebenkosten und Verbrauch – damit auch das Drumherum und der Unterhalt stimmen.
Häufige Fragen zum Hausbau
Was kostet es, ein Haus zu bauen?
Die Gesamtkosten setzen sich aus Grundstück, Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, ggf. Makler), Baukosten (Rohbau, Ausbau, Haustechnik), Baunebenkosten und Außenanlagen zusammen. Als grobe Orientierung gelten beim Neubau je nach Region und Standard etwa 2.000 bis 3.500 € pro m² Wohnfläche – plus Grundstück. Mit den Rechnern oben kalkulierst du jeden Posten einzeln.
Wie viel Eigenkapital brauche ich für den Hausbau?
Banken erwarten in der Regel, dass du mindestens die Kaufnebenkosten (rund 10–15 % des Kaufpreises) aus Eigenkapital deckst, besser zusätzlich 10–20 % des Kaufpreises. Wie viel Haus damit drin ist, zeigt der Wie-viel-Haus-Rechner in Kombination mit dem Eigenkapital-Rechner.
In welcher Reihenfolge sollte ich planen?
Erst das Budget (Finanzierung), dann Grundstück inklusive aller Nebenkosten, danach Rohbau, Innenausbau und Haustechnik. So vermeidest du, dich in ein Grundstück oder eine Ausstattung zu verlieben, die das Budget sprengt. Die sechs Phasen oben bilden genau diese Reihenfolge ab.
Sind die Rechner verbindlich?
Nein. Alle Rechner liefern unverbindliche Orientierungswerte nach gängigen Formeln und Richtwerten. Material- und Kostenangaben schwanken regional und saisonal; Finanzierungs- und Heizlastwerte ersetzen keine Beratung durch Bank, Energieberater oder Fachbetrieb. Für verbindliche Angebote hole Fachleute hinzu.