Bodengutachten-Rechner 2026
Kosten für das Baugrundgutachten schätzen
Zuletzt aktualisiert am 6. Juni 2026
Grundlage: Additiver Kostenschätzer aus den dokumentierten Posten eines Baugrundgutachtens (Grundpauschale + Bohrungen × Tiefen-Faktor + Laboranalyse + Bericht), multipliziert mit Zuschlägen für Bauweise, geotechnische Kategorie (DIN 4020 / DIN EN 1997-2, Eurocode 7) und Lage.
Default-Werte (netto): Grundpauschale 300 €, je Bohrung 250 € (Basis bis 6 m, je weitere 2 m + 20 %), Laboranalyse 350 €, Bericht 450 €. Zuschläge: Keller + 18 %, GK2 + 30 %, GK3 + 75 %, Ballungsraum + 15 %. Ergebnis als Spanne ± 20 %.
Nicht berücksichtigt: individuelle Angebotsfaktoren, Erschwernisse (Hanglage, Fels, Grundwasser), Anfahrtsentfernung im Detail, Mehrwertsteuer. Kein verbindliches Angebot, keine Bauberatung, Angaben ohne Gewähr.
Open-Source-Projekt
Dieser Rechner ist Open Source. Hilf mit, ihn aktuell und korrekt zu halten.
Auch von mir: Mahlzait, meine App fürs Kalorienzählen.
Geschätzte Kosten Bodengutachten (netto)
Punktschätzung ca. 1.850 € netto (± 20 %)
🧮 So wird gerechnet
Zwischensumme = Grundpauschale + (Anzahl × Kosten/Bohrung × Tiefen-Faktor) + Labor + Bericht
= 300 + (3 × 250 × 1) + 350 + 450 = 1.850 €
Gesamt = Zwischensumme × Keller (1) × GK1 (1) × Lage (1)
= 1.850 × 1 × 1 × 1 = 1.850 € (± 20 % → 1.480–2.220 €)
Wichtiger Hinweis: Dieser Rechner liefert nur unverbindliche Kosten-Richtwerte und kein verbindliches Angebot und keinen geotechnischen Bericht. Das tatsächliche Bodengutachten muss durch einen qualifizierten Baugrundgutachter bzw. Sachverständigen für Geotechnik nach DIN 4020 / DIN EN 1997-2 (Eurocode 7) erstellt werden. Ein Baugrundgutachten kann bauordnungsrechtlich (geotechnischer Bericht) gefordert sein. Alle Angaben ohne Gewähr – keine Bau- oder Rechtsberatung.
Bodengutachten-Kosten beim Hausbau realistisch einschätzen
Mit dem Bodengutachten-Rechner schätzen Sie, was ein Baugrundgutachten für Ihr Bauvorhaben ungefähr kostet. Ein Bodengutachten – fachlich geotechnischer Bericht – untersucht, ob und wie tragfähig der Untergrund Ihres Grundstücks ist. Es ist die Grundlage für die Statik, die Wahl der Gründung (Bodenplatte oder Keller) und die Bemessung von Abdichtung und Dränage. Ohne belastbare Kenntnis des Baugrunds drohen später teure Setzungsschäden oder feuchte Keller.
Aus welchen Posten setzen sich die Kosten zusammen?
Der Rechner addiert die typischen Einzelposten und schlägt anschließend projektabhängige Faktoren auf:
- Grundpauschale (Anfahrt, Vorbereitung, Gerätetransport): ca. 250–400 €
- Bohrungen / Sondierungen: ca. 150–400 € je Bohrung, beim Einfamilienhaus typisch 2–4 Stück
- Laboranalyse der entnommenen Bodenproben: ca. 200–600 €
- Geotechnischer Bericht (Auswertung, Gründungsempfehlung): ca. 300–700 €
Die Bohrtiefe wirkt sich direkt auf die Bohrkosten aus: Bis etwa 6 m gilt der Basispreis, je weitere angefangene 2 m rechnet der Rechner rund 20 % Aufschlag auf die Bohrkosten. Tiefere Bohrungen werden nötig, wenn tragfähige Schichten erst weiter unten liegen oder ein Keller geplant ist.
Geotechnische Kategorien GK1, GK2, GK3
Die DIN 4020 (in Verbindung mit dem Eurocode 7, DIN EN 1997-2) ordnet jedes Bauvorhaben einer von drei geotechnischen Kategorien zu. Sie bestimmen den Untersuchungsaufwand und damit die Kosten:
- GK1 – einfacher, gut bekannter Baugrund und kleine, unkritische Bauwerke. Geringster Aufwand.
- GK2 – mittlere Verhältnisse, der Regelfall beim Einfamilienhaus. Im Rechner + 30 %.
- GK3 – schwierige Baugrundverhältnisse, etwa Hanglage, hohes Grundwasser, Altlast- oder Hohlraumverdacht. Im Rechner + 75 %, in Extremfällen noch mehr.
Faustregel als Plausibilitätscheck
Als grobe Daumenregel liegen die Kosten eines Baugrundgutachtens bei etwa 0,1 bis 0,5 % der Gesamtbaukosten oder rund 5 € pro m² Grundfläche. Bei einem Einfamilienhaus mit 400.000 € Baukosten wären das also ungefähr 400 bis 2.000 €. Der realistische Korridor für ein Standardgutachten liegt meist zwischen 800 und 3.000 €, bei schwierigem Baugrund auch darüber. Die Untergrenze für ein vollständiges Gutachten (Feldarbeit, Labor und Bericht) liegt selten unter rund 1.700 €.
Ist ein Bodengutachten Pflicht?
Ein gesetzliches Bundesgesetz „Bodengutachten-Pflicht“ gibt es nicht. In der Praxis verlangen jedoch Statiker, Bauträger und Banken fast immer einen geotechnischen Bericht, und die Bauordnungen der Länder bzw. die untere Bauaufsicht können ihn fordern. Wer ohne Gutachten baut, trägt das volle Risiko: Bodenrisiken gelten als „Bauherrenrisiko“. Die wenigen hundert Euro für das Gutachten sind im Vergleich zu möglichen Schäden gut investiert.
⛏️ Richtwerte: Kosten je nach Aufwand
Typische Größenordnungen für ein Einfamilienhaus (netto). Tatsächliche Preise hängen vom Gutachter, der Region und den Baugrundverhältnissen ab.
| Fall | Bohrungen | ≈ Kosten |
|---|---|---|
| Kleine Sondierung, ohne Labor | 1–2 | 800–1.200 € |
| Standard-EFH, Bodenplatte (GK1) | 2–3 | 1.500–2.200 € |
| EFH mit Keller (GK2) | 3–4 | 2.200–3.000 € |
| Schwieriger Baugrund (GK3) | 3–5 | 2.800–4.500 € |
| Ballungsraum-Zuschlag | — | + ca. 15 % |
Richtwerte aus Marktrecherche zu geotechnischen Untersuchungen nach DIN 4020. Alle Beträge netto.
📊 Beispielrechnungen
So wirken sich Umfang und Baugrund auf die Kosten aus (alle Werte netto):
Beispiel 1: Standard-EFH mit Bodenplatte (GK1)
Beispiel 2: EFH mit Keller, GK2, 8 m, Ballungsraum
Beispiel 3: Schwieriger Baugrund (GK3), ohne Labor
⚠️ Typische Fehler & Sonderfälle
Fehler 1: Am Gutachten sparen
Wer das Bodengutachten weglässt oder die billigste Minimalvariante wählt, spart ein paar hundert Euro – riskiert aber feuchte Keller, Setzungsrisse oder eine falsch dimensionierte Gründung. Die Folgekosten übersteigen die Gutachtenkosten schnell um das Zehnfache.
Fehler 2: Brutto und Netto verwechseln
Die hier genannten Richtwerte sind Nettobeträge. Auf das Honorar des Gutachters kommen in der Regel 19 % Mehrwertsteuer hinzu. Aus 2.000 € netto werden so 2.380 € brutto – kalkulieren Sie das ein.
Fehler 3: Tiefe und Anzahl unterschätzen
Liegt die tragfähige Schicht tief oder ist ein Keller geplant, sind mehr und tiefere Bohrungen nötig. Jede zusätzliche Bohrung und jede weiteren 2 m Tiefe treiben die Kosten spürbar nach oben – planen Sie hier nicht zu knapp.
Sonderfall: Hanglage und Altlasten
Auf Hanggrundstücken, bei Altlastverdacht oder in ehemaligen Bergbaugebieten steigt der Aufwand stark (geotechnische Kategorie GK3). Hier können Zuschläge von 50 bis über 100 % anfallen, und es werden zusätzliche Untersuchungen nötig.
Sonderfall: Rechner ersetzt kein Gutachten
Dieser Rechner schätzt nur die zu erwartenden Kosten. Er ersetzt weder ein konkretes Angebot noch das eigentliche Bodengutachten. Das muss immer ein qualifizierter Sachverständiger für Geotechnik nach DIN 4020 / Eurocode 7 erstellen.
❓ Häufig gestellte Fragen zum Bodengutachten
Was kostet ein Bodengutachten beim Hausbau?
Für ein Einfamilienhaus liegt ein Baugrundgutachten meist zwischen rund 800 und 3.000 € netto, bei schwierigem Baugrund auch darüber. Ein Standardgutachten mit 2–3 Bohrungen, Laboranalyse und Bericht kostet typischerweise etwa 1.500 bis 2.200 € netto.
Aus welchen Posten setzen sich die Kosten zusammen?
Die Hauptposten sind eine Grundpauschale für Anfahrt und Vorbereitung (ca. 250–400 €), die Bohrungen bzw. Sondierungen (ca. 150–400 € je Stück), die Laboranalyse der Bodenproben (ca. 200–600 €) sowie der geotechnische Bericht mit Auswertung und Gründungsempfehlung (ca. 300–700 €). Tiefere Bohrungen und schwieriger Baugrund erhöhen die Kosten.
Ist ein Bodengutachten Pflicht?
Es gibt kein bundesweites Gesetz, das ein Bodengutachten pauschal vorschreibt. In der Praxis verlangen Statiker, Bauträger und Banken aber fast immer einen geotechnischen Bericht, und die Bauaufsicht kann ihn fordern. Da Bodenrisiken als Bauherrenrisiko gelten, ist ein Gutachten dringend zu empfehlen.
Wie viele Bohrungen sind für ein Einfamilienhaus nötig?
Beim Einfamilienhaus sind typischerweise 2 bis 4 Bohrungen oder Sondierungen üblich – oft eine je Gebäudeecke. Wie viele genau nötig sind, hängt von der Grundstücksgröße, der geotechnischen Kategorie und der Heterogenität des Untergrunds ab und entscheidet der Gutachter.
Was bedeuten die geotechnischen Kategorien GK1, GK2 und GK3?
Nach DIN 4020 (im Zusammenspiel mit Eurocode 7 / DIN EN 1997-2) wird jedes Bauvorhaben einer geotechnischen Kategorie zugeordnet: GK1 steht für einfachen, gut bekannten Baugrund, GK2 für mittlere Verhältnisse (Regelfall beim EFH) und GK3 für schwierige Baugrundverhältnisse wie Hanglage, hohes Grundwasser oder Altlastverdacht. Je höher die Kategorie, desto größer der Untersuchungsaufwand und die Kosten.
Wer zahlt das Bodengutachten – Käufer oder Verkäufer?
In der Regel trägt der Bauherr bzw. Grundstückskäufer die Kosten für das Bodengutachten, da er es für seine Planung und Statik benötigt. Manche Verkäufer oder Bauträger legen bereits ein Baugrundgutachten vor – prüfen Sie es dann auf Aktualität und Aussagekraft, bevor Sie ein eigenes beauftragen.