HOAI-Rechner 2026: Honorar für 6 Leistungsbilder berechnen

Was Architekten und Ingenieure für Planung und Bauüberwachung berechnen, orientiert sich an der Honorarordnung für Architekten und Ingenieure (HOAI). Der HOAI-Rechner deckt die sechs Leistungsbilder der Objektplanung und Fachplanung ab: Gebäude und Innenräume, Freianlagen, Ingenieurbauwerke, Verkehrsanlagen, Tragwerksplanung und Technische Ausrüstung. Jedes Leistungsbild hat eine eigene Honorartafel, eigene Honorarzonen und eigene Prozentsätze für die Leistungsphasen.

Die vier Bausteine des Honorars

Für jede Kombination aus anrechenbaren Kosten und Honorarzone nennt die Tafel eine Honorarspanne vom Basishonorarsatz bis zum oberen Honorarsatz (§ 2a HOAI). Liegen die Kosten zwischen zwei Tafelstufen, wird nach § 13 HOAI linear interpoliert. Der Rechner zeigt Basishonorarsatz, Mittelsatz (die Mitte der Spanne) und oberen Honorarsatz. Wurde keine Honorarvereinbarung in Textform getroffen, gilt für Grundleistungen der Basishonorarsatz als vereinbart (§ 7 Abs. 1).

Kosten außerhalb der Honorartafel

Jede Tafel deckt nur einen bestimmten Kostenbereich ab. Darunter und darüber nennt die HOAI keine Orientierungswerte, das Honorar ist dann frei zu vereinbaren. Der Rechner gibt in diesem Fall einen Hinweis aus und schreibt die Tafel nicht fort. Die Bereiche zeigt die folgende Übersicht.

Anrechenbare Kosten: die Kosten der Baukonstruktion (§ 33 Abs. 1). Technische Anlagen, die der Architekt nicht fachlich plant oder überwacht, zählen bis zu 25 % der sonstigen anrechenbaren Kosten voll und mit dem Betrag darüber zur Hälfte (§ 33 Abs. 2). Nicht anrechenbar sind insbesondere das Herrichten, die nichtöffentliche Erschließung sowie Ausstattung und Kunstwerke, soweit der Architekt sie weder plant noch bei der Beschaffung mitwirkt oder überwacht (§ 33 Abs. 3).

Honorarzonen: fünf Zonen von sehr geringen bis sehr hohen Anforderungen. Bei Gebäuden zählen Einbindung in die Umgebung, Anzahl der Funktionsbereiche, gestalterische und konstruktive Anforderungen, technische Ausrüstung und Ausbau; im Zweifel werden Bewertungspunkte vergeben (§ 35 Abs. 2 bis 6). Die Objektliste in Anlage 10.2 ordnet Einfamilienhäuser, Wohnhäuser und Hausgruppen in verdichteter Bauweise in der Regel Zone III oder IV zu.

Leistungsphasen: Gebäude und Innenräume teilen sich die Tafel des § 35, die Phasen sind aber unterschiedlich gewichtet. Bei Innenräumen zählt die Ausführungsplanung 30 % statt 25 %, Genehmigungsplanung, Vorbereitung und Mitwirkung bei der Vergabe zählen weniger (§ 34 Abs. 3).

Freianlagen sind planerisch gestaltete Freiflächen und Freiräume, auch in Verbindung mit Bauwerken (§ 39 Abs. 1), etwa Gärten, Spielplätze, Parks oder die Außenanlagen eines Gebäudes.

Anrechenbare Kosten: die Kosten für Außenanlagen, soweit der Planer sie plant oder überwacht, darunter flächenhafter Erdbau zur Geländegestaltung, Teiche ohne Dämme, Stege und Wege ohne Eignung für den regelmäßigen Fahrverkehr (§ 38 Abs. 1). Nicht anrechenbar sind das Gebäude und der Unter- und Oberbau von Fußgängerbereichen, die Oberflächenbefestigung ausgenommen (§ 38 Abs. 2).

Honorarzonen: fünf Zonen nach Einbindung in die Umgebung, Schutz, Pflege und Entwicklung von Natur und Landschaft, Anzahl der Funktionsbereiche, gestalterischen Anforderungen sowie Ver- und Entsorgungseinrichtungen (§ 40 Abs. 2). Die Objektliste in Anlage 11.2 nennt zum Beispiel Freiflächen mit Bauwerksbezug und durchschnittlicher Ausstattung in Zone III, Spielplätze in Zone IV und Terrassen- und Dachgärten in Zone V.

Tafel und Leistungsphasen: 20.000 € bis 1.500.000 € anrechenbare Kosten (§ 40 Abs. 1). Die Objektüberwachung zählt 30 %, die Ausführungsplanung 25 % (§ 39 Abs. 3).

Ingenieurbauwerke sind Bauwerke und Anlagen der Wasserversorgung, der Abwasserentsorgung, des Wasserbaus, der Ver- und Entsorgung mit Gasen, Feststoffen und wassergefährdenden Flüssigkeiten, der Abfallentsorgung, konstruktive Ingenieurbauwerke für Verkehrsanlagen wie Brücken und Tunnel sowie sonstige Einzelbauwerke außer Gebäuden und Freileitungsmasten (§ 41).

Anrechenbare Kosten: die Kosten der Baukonstruktion, die Kosten der Maschinentechnik, die der Zweckbestimmung des Bauwerks dient, soweit der Planer sie plant oder überwacht, und Technische Anlagen nach derselben 25-%-Regel wie bei Gebäuden (§ 42 Abs. 1 und 2). Nicht anrechenbar sind unter anderem das Herrichten des Grundstücks, die Erschließung, verkehrsregelnde Maßnahmen während der Bauzeit sowie Ausstattung und Nebenanlagen, soweit der Planer sie weder plant noch überwacht (§ 42 Abs. 3).

Honorarzonen: fünf Zonen nach geologischen und baugrundtechnischen Gegebenheiten, technischer Ausrüstung und Ausstattung, Einbindung in die Umgebung, Umfang der Funktionsbereiche oder der konstruktiven oder technischen Anforderungen und fachspezifischen Bedingungen (§ 44 Abs. 2). Laut Anlage 12.2 liegen zum Beispiel Tiefbrunnen, Einfeldbrücken sowie Tunnel- und Trogbauwerke in Zone III.

Tafel und Leistungsphasen: 25.000 € bis 25.000.000 € (§ 44 Abs. 1). Vorplanung (20 %) und Entwurfsplanung (25 %) wiegen schwerer als bei Gebäuden, die Bauoberleitung zählt 15 % (§ 43 Abs. 1). Bei konstruktiven Ingenieurbauwerken für Verkehrsanlagen und sonstigen Einzelbauwerken, die eine Tragwerksplanung erfordern, zählt die Vorplanung nur 10 % (§ 43 Abs. 2). Vereinbaren lässt sich außerdem eine Genehmigungsplanung mit 5 bis 8 % bei eigenständigem Planfeststellungsverfahren und eine Ausführungsplanung mit 15 bis 35 % bei überdurchschnittlichem Aufwand an Ausführungszeichnungen (§ 43 Abs. 3).

Verkehrsanlagen sind Anlagen des Straßenverkehrs, ausgenommen selbstständige Rad-, Geh- und Wirtschaftswege und Freianlagen, sowie Anlagen des Schienen- und des Flugverkehrs (§ 45).

Anrechenbare Kosten: die Kosten der Baukonstruktion, dazu die Ausstattung einschließlich der Entwässerungsanlagen, soweit der Planer sie plant oder überwacht, und Technische Anlagen nach der 25-%-Regel (§ 46 Abs. 1 und 2). Für die Leistungsphasen 1 bis 7 und 9 gelten Besonderheiten: Erdarbeiten sind höchstens bis 40 % der sonstigen anrechenbaren Kosten anrechenbar, Ingenieurbauwerke ohne eigenen Auftrag nach § 43 mit 10 % ihrer Kosten (§ 46 Abs. 4). Bei drei-, vier- und mehrstreifigen Straßen mit gemeinsamer Entwurfsachse sind die Kosten nur zu 85, 70 oder 60 % anrechenbar, bei zwei Gleisen mit gemeinsamem Planum zu 90 % (§ 46 Abs. 5). Weichen die Kosten für die Bauoberleitung deshalb ab, rechnen Sie die Leistungsphase 8 getrennt.

Honorarzonen: fünf Zonen nach denselben fünf Merkmalen wie bei Ingenieurbauwerken, aber anders gewichtet (§ 48 Abs. 2 und 3). Anlage 13.2 ordnet Anlieger- und Sammelstraßen Zone II zu, sonstige innerörtliche Straßen mit normalen verkehrstechnischen Anforderungen oder normaler städtebaulicher Situation Zone III.

Tafel und Leistungsphasen: 25.000 € bis 25.000.000 € (§ 48 Abs. 1). Vorplanung 20 %, Entwurfsplanung 25 %, Genehmigungsplanung 8 %, Bauoberleitung 15 % (§ 47 Abs. 1).

Die Tragwerksplanung ist die statische Fachplanung für Gebäude und Ingenieurbauwerke (§ 49 Abs. 1).

Anrechenbare Kosten: bei Gebäuden und zugehörigen baulichen Anlagen 55 % der Baukonstruktionskosten und 10 % der Kosten der Technischen Anlagen, bei Ingenieurbauwerken 90 % und 15 % (§ 50 Abs. 1 und 3). Bei Gebäuden mit hohem Kostenanteil für Gründung und Tragkonstruktion kann in Textform vereinbart werden, nach der Regel für Ingenieurbauwerke zu rechnen (§ 50 Abs. 2).

Honorarzonen: fünf Zonen nach dem statisch-konstruktiven Schwierigkeitsgrad (§ 52 Abs. 2, Anlage 14.2). Tragwerke mit durchschnittlichem Schwierigkeitsgrad, etwa schwierige statisch bestimmte und statisch unbestimmte ebene Tragwerke in gebräuchlichen Bauarten ohne Gesamtstabilitätsuntersuchungen, gehören in Zone III.

Tafel und Leistungsphasen: 10.000 € bis 15.000.000 € (§ 52 Abs. 1). Bewertet werden nur die Leistungsphasen 1 bis 6, die Genehmigungsplanung mit 30 % und die Ausführungsplanung mit 40 % (§ 51 Abs. 1). Im Stahlbetonbau ohne beauftragte Schalpläne und im Holzbau mit unterdurchschnittlichem Schwierigkeitsgrad zählt die Ausführungsplanung 30 %, werden nur Schalpläne beauftragt, 20 % (§ 51 Abs. 2 und 3). Bei Ingenieurbauwerken nach § 41 Nr. 6 und 7 umfasst die Tragwerksplanung nur die Leistungsphasen 2 bis 6 (§ 51 Abs. 1).

Zur Technischen Ausrüstung gehören acht Anlagengruppen: Abwasser-, Wasser- und Gasanlagen, Wärmeversorgungsanlagen, lufttechnische Anlagen, Starkstromanlagen, Fernmelde- und informationstechnische Anlagen, Förderanlagen, nutzungsspezifische und verfahrenstechnische Anlagen sowie Gebäudeautomation und Automation von Ingenieurbauwerken (§ 53 Abs. 2).

Anrechenbare Kosten: Das Honorar richtet sich für jedes Objekt nach der Summe der anrechenbaren Kosten der Anlagen jeder Anlagengruppe (§ 54 Abs. 1). Planen Sie Heizung, Lüftung und Starkstrom, ermitteln Sie das Honorar deshalb für jede dieser drei Anlagengruppen getrennt. Nicht anrechenbar sind die nichtöffentliche Erschließung und Technische Anlagen in Außenanlagen, soweit der Planer sie weder plant noch überwacht (§ 54 Abs. 4).

Honorarzonen: nur drei Zonen, von geringen bis hohen Anforderungen (§ 56 Abs. 1). Bewertet werden Anzahl der Funktionsbereiche, Integrationsansprüche, technische Ausgestaltung, Anforderungen an die Technik und konstruktive Anforderungen (§ 56 Abs. 2). Gebäudeheizungsanlagen einschließlich Wärmepumpenanlagen stehen in der Objektliste (Anlage 15.2) in Zone II. Gehören Anlagen einer Gruppe zu verschiedenen Zonen, wird das Honorar anteilig aus Einzelhonoraren gebildet (§ 56 Abs. 4).

Tafel und Leistungsphasen: 5.000 € bis 4.000.000 € (§ 56 Abs. 1). Die Objektüberwachung zählt 35 %, die Ausführungsplanung 22 % (§ 55 Abs. 1). Werden Schlitz- und Durchbruchspläne oder die Prüfung der Montage- und Werkstattpläne nicht beauftragt, ist die Ausführungsplanung mit einem Abschlag von jeweils 4 Prozent zu bewerten (§ 55 Abs. 2). Diesen Abschlag rechnet der Rechner nicht ein.